Co to jest świadectwo energetyczne – wszystko co musisz wiedzieć

Dowiedz się, dlaczego to ważny dokument i jakie są jego konsekwencje. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem czy wynajmujesz, poniżej znajdziesz niezbędną wiedzę dotyczącą świadectw energetycznych.

świadectwo energetyczne

Świadectwa energetyczne – co to jest?

Świadectwo energetyczne, czyli świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument określający zapotrzebowanie budynku lub mieszkania na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody oraz chłodzenia. Jest obowiązkowe między innymi przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dokument sporządza osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia i wpisuje go do centralnego rejestru.


  • Ikona kalendarzaod 28 kwietnia 2023 r.
    świadectwo musi mieć każde mieszkanie i każdy dom

    Ikona nadzoru budowlanegoza brak świadectwa grzywny w wysokości tysięcy złotych nakładać będzie nadzór budowlany i policja

    Ikona zegaraświadectwo jest ważne przez 10 lat; świadectwa sprzed 2016 r. są już nieważne

    Ikona zakazubez świadectwa nie da sprzedać ani wynająć nieruchomości (notariusze odmówią sporządzenia aktu)

Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem wymaganym w określonych sytuacjach związanych z obrotem nieruchomościami oraz oddawaniem budynków do użytkowania. Obowiązek jego posiadania wynika z przepisów prawa i ma na celu przekazanie informacji o efektywności energetycznej budynku lub lokalu przyszłemu właścicielowi albo najemcy.

  • Sprzedaż mieszkania
    Przy sprzedaży mieszkania właściciel ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument zawiera informacje o zapotrzebowaniu lokalu na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz – jeśli występuje – chłodzenia.
  • Sprzedaż domu jednorodzinnego
    Obowiązek dotyczy również sprzedaży domu jednorodzinnego. Kupujący powinien otrzymać ważne świadectwo energetyczne wraz z dokumentacją nieruchomości.
  • Wynajem mieszkania lub domu
    Osoba wynajmująca mieszkanie, dom lub lokal użytkowy również powinna przekazać najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument informuje o przewidywanym zużyciu energii i może pomóc w oszacowaniu przyszłych kosztów ogrzewania oraz użytkowania lokalu.
  • Odbiór nowego budynku
    Świadectwo energetyczne jest wymagane podczas oddawania nowo wybudowanego budynku do użytkowania. Stanowi ono jeden z dokumentów potwierdzających, że budynek spełnia obowiązujące wymagania dotyczące efektywności energetycznej.
  • Zakończenie budowy
    Po zakończeniu budowy inwestor powinien posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, które jest niezbędne do dopełnienia formalności związanych z zakończeniem inwestycji. Dokument sporządzany jest na podstawie projektu budowlanego oraz parametrów technicznych wykonanego budynku.

Czy zawsze potrzebne jest świadectwo energetyczne?

Nie każda nieruchomość wymaga sporządzenia świadectwa energetycznego. Przepisy przewidują wyjątki dla niektórych rodzajów budynków, takich jak:
budynki wpisane do rejestru zabytków,
obiekty przeznaczone do użytkowania krócej niż dwa lata,
budynki przemysłowe i gospodarcze o niewielkim zapotrzebowaniu na energię,
wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej do 50 m² (w określonych przypadkach).
Jeśli masz wątpliwości, czy dla Twojej nieruchomości wymagane jest świadectwo energetyczne, warto skonsultować się z osobą uprawnioną do jego sporządzania.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Wystarczy że wypełnisz ten formularz a my się z tobą skontaktujemy

Wypełnij formularz

Korzyści wynikające ze świadectwa energetycznego

Posiadanie świadectwa energetycznego niesie ze sobą wiele zalet – zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla całego społeczeństwa. Oto najważniejsze z nich:

Niższe koszty eksploatacji

Świadectwo energetyczne pozwala zidentyfikować obszary, w których można ograniczyć zużycie energii, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i prąd.

Łatwiejsze porównywanie nieruchomości

Dokument ułatwia ocenę budynków pod względem efektywności energetycznej, co może wpłynąć na decyzje związane z zakupem, wynajmem lub inwestycją.

Ochrona środowiska

Budynki o mniejszym zapotrzebowaniu na energię przyczyniają się do redukcji emisji CO₂ i wspierają cele zrównoważonego rozwoju.

Wsparcie dla nowoczesnych technologii

Promowanie energooszczędnych rozwiązań przyczynia się do rozwoju innowacyjnych technologii w sektorze budowlanym i energetycznym.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Tak, w wielu przypadkach świadectwo energetyczne jest obowiązkowe. Należy je przekazać kupującemu przy sprzedaży nieruchomości oraz najemcy przy zawieraniu umowy najmu. Jest ono również wymagane przy oddawaniu nowo wybudowanego budynku do użytkowania. Przepisy przewidują jednak wyjątki dla niektórych rodzajów budynków.

Świadectwo energetyczne może sporządzić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia oraz wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Po wykonaniu dokumentu świadectwo zostaje zarejestrowane w systemie i otrzymuje indywidualny numer.

Cena świadectwa energetycznego zależy od rodzaju nieruchomości, jej powierzchni oraz stopnia skomplikowania. Koszt wykonania świadectwa dla mieszkania jest zazwyczaj niższy niż dla domu jednorodzinnego lub budynku komercyjnego. Dokładną cenę można sprawdzić w cenniku lub uzyskać po przesłaniu podstawowych informacji o nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.

Wyjątkiem jest sytuacja, gdy w budynku zostaną wykonane prace, które zmienią jego charakterystykę energetyczną, np. modernizacja instalacji grzewczej, wymiana źródła ciepła lub termomodernizacja. W takim przypadku może być konieczne wykonanie nowego świadectwa.

Tak. W wielu przypadkach świadectwo energetyczne można zamówić całkowicie online, bez konieczności wizyty rzeczoznawcy. Wystarczy wypełnić formularz i przekazać podstawowe informacje dotyczące nieruchomości. Po opracowaniu dokument jest rejestrowany w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków i przekazywany klientowi w formie elektronicznej.

Nie. W przypadku przekazania nieruchomości w drodze darowizny przepisy nie nakładają obowiązku przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej. Obowiązek ten dotyczy przede wszystkim sprzedaży oraz wynajmu budynków i lokali. W indywidualnych przypadkach warto jednak skonsultować się z notariuszem.

Przy sprzedaży nieruchomości notariusz odnotowuje w akcie notarialnym fakt przekazania świadectwa energetycznego kupującemu lub informację o jego braku. Oznacza to, że podczas sporządzania aktu notarialnego kwestia świadectwa jest weryfikowana, dlatego warto przygotować dokument jeszcze przed podpisaniem umowy sprzedaży.

kontakt

Chcesz, abyśmy przygotowali charakterystykę energetyczną lub audyt energetyczny?

Nie czekaj – umów spotkanie już dziś. Skontaktuj się z nami i zarezerwuj termin na wykonanie świadectwa energetycznego w Rzeszowie i okolicach. Szybka realizacja, profesjonalna obsługa i pełna zgodność z przepisami gwarantowane!

Email

certyfikatyenergetyczne365@gmail.com

adres

Certyfikaty Energetyczne 365 ul. Podkarpacka 1/5
35-082 Rzeszów

kontakt

+48 799 803 850

Godziny otwarcia

8:00 – 20:00

social media:

Lub wypełnij formularz i my się do ciebie odezwiemy

Wypełnij formularz